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菲尔·斯塞感受到了我们的房价之痛。他本周承认,市场异常繁忙。没看到我们刚刚经历了16年来最高的房价涨幅吗?此外,一个月内达成了370亿英镑的协议销售额。在任何人看来,这都是一个疯狂的市场。在这个卖方市场,谈判可能很棘手。但这并不是说,如果你遵循该领域专家的这些建议,你就不能为你的梦想之家节省数千英镑。
即使是全国平均水平,你也有可能节省7500英镑——这应该能支付你所有的搬家费和更多。统计数据显示,去年房主平均支付了22.25万英镑购买房产,数字为13。这比整体平均房价23万少了3%,或者说少了7500。
在西南部,你平均会少付32,815英镑,而在南部东北,你会得到14,075的平均折扣。但最大的节省是在伦敦——特别是哈默史密斯和富勒姆——那里13套房子的售价比该地区的平均价格低11.5%。这相当于80,750英镑的大折扣。
事实是,有些房子以超过其价值的价格上市。一些房地产经纪人匿名与海军上将家庭保险公司分享了他们的秘密,并承认了这一点。格洛斯特的一名高级谈判代表建议说:“许多房地产中介将价格在1万至2万英镑的房产投放市场,以给谈判留出空间。”
这就是为什么获得估值是至关重要的。埃塞克斯的一位销售主管说。你不能让你的心控制你的口袋。你必须坚持你的预算。代理人的估价应该在验船师估价的5000到7000英镑之间。
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