没人告诉你如何住在租金控制的大楼里的事-行业资讯-中国设计之窗

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      随着全国大部分地区的房租上涨，房租控制的前景对大多数人来说听起来相当有吸引力。如果你想知道租金控制到底意味着什么，你并不孤单。在今天的租赁市场，它可能看起来像是房地产世界的独角兽。它真的存在吗？
      答案是肯定的，但这取决于你的定义，以及你的房地产市场。这里有租金控制，这意味着政府对业主收取的租金设置了上限。这些住宅还有防止驱逐的特殊保护措施。然后是租金稳定，这意味着租金上涨是基于一个固定的百分比，受市场利率和经济的影响。
      无论如何，对于许多租房者来说，有一个可以负担得起的租金，并且可以年复一年的预算，听起来像是梦想成真。为了看看这一切是不是真的，我们采访了住在租金控制公寓的两个房客，以及一个租金控制建筑的经理。没人会主动告诉你关于租金控制的事情。
       如今，政府强制实施的租金控制很少。目前唯一有租金控制法的州包括加利福尼亚、马里兰、新泽西、纽约和华盛顿特区。这意味着像旧金山这样的大城市，洛杉矶，和纽约市不做控制租金。另一方面，37个州禁止房租管制。在美国的一些大城市地区，如芝加哥，正在进行一场建立租金控制的斗争保护房客免受不公正的驱逐。

租金控制的建筑创造

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克里斯蒂·古德曼(Kristy Goodman)已经在加州圣莫尼卡的一个租金控制公寓住了八个月，直到搬进来后收到一封信才知道这里是租金控制的。她喜欢不用担心自己的房租突然飙升，她发现这栋楼里的许多房客已经在那里住了几十年了。

“这让社区变得安静而友好，”她说。“这是我们居住的第一个地方，在这里，邻居们真的努力去了解彼此。她计划至少在接下来的三到五年住在公寓里。决定搬家的主要因素是她和她的伴侣是否决定要孩子，因为公寓只有一间卧室。

租金控制可以让住在超级昂贵的城市成为可能

作者马修·费利克斯住在出了名的昂贵的旧金山从1996年开始，他在2007年拿到了他的租金控制公寓。他在Craigslist上找到了他的传教区，13年了。费利克斯喜欢租金控制给他带来的可预测性，他认为这是一个值得权衡的选择，因为他可以灵活地四处走动。
       “当我最初搬到旧金山时，我住过很多社区，因为找到一个住地方没什么大不了的，”他解释道。“那些日子显然早就过去了。它和我现在住地方很相似的，但是住在那里想搬家，就可能会付两倍于现在的钱。
       除非意外的意外之财会彻底改变他的财务状况，否则费利克斯不打算很快离开他负担得起的住所。租金控制型公寓的稀缺让它们的需求高得吓人。位于佛罗里达州坦帕市的非营利组织格雷斯点健康中心，拥有三栋租金控制的建筑在这个地区。除了限制租金外，该组织还进一步为一些居民设定了50美元的统一电价。
      “我认为租金控制的建筑为人们创造了一个机会，让他们有尊严地生活在安全、受尊重的地方，”格雷斯点公司的通信和特别项目经理苏珊·摩根说。"然而，缺点是没有足够的房子，这使得名单里的人要漫长的等待。."